1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.9%
パールマンション
東京都中野区上鷺宮四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩3分
1968年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 44.38㎡の場合
相場
2,736万円
61.7万円/㎡
1,506
2,326
3,147
3,967
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,326万円〜3,147万円
52.4万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
パールマンション
2,280万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 44.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 51.4万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,180万円 | 49.1万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/02 | 2,480万円 | 55.9万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,580万円 | 58.1万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は55.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/10 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 2,480万円 | 61.5万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,490万円 | 50.3万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/14 | 江原ジュールカースル 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 2,780万円 | 62.4万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,580万円 | 53.4万円 | 48.31㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,150万円 | 51.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/14 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,580万円 | 54.0万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/29 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 2,190万円 | 64.0万円 | 34.22㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/17 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,580万円 | 55.2万円 | 46.77㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/12 | 中野第1コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅6分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,499万円 | 40.5万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/24 | 中野東豊マンション 中野区中央四丁目 | 中野駅7分 | 2,080万円 | 62.0万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ゴールデンマンション 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,717万円 | 43.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | 中野ニューハイム 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,670万円 | 44.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 2戸 | RC |
| 2024/04/23 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 2,650万円 | 57.4万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/21 | 日興マンション 中野区中央四丁目 | 新中野駅1分 | 2,880万円 | 62.7万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/30 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | 東中野コーポ 中野区東中野一丁目 | 東中野駅1分 | 2,100万円 | 57.8万円 | 36.36㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 2,100万円 | 46.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ハイツ東中野 中野区中野一丁目 | 中野坂上駅7分 | 2,280万円 | 59.5万円 | 38.3㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1971年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/08 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 2,350万円 | 63.3万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/15 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅7分 | 2,850万円 | 63.5万円 | 44.85㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/15 | 中野新橋ハイム 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,799万円 | 51.4万円 | 34.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/17 | 中野新橋ハイム 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,799万円 | 51.4万円 | 34.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/06 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 2,090万円 | 62.0万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 69戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では4.9%下落しています。