パールマンション

  • 東京都中野区上鷺宮四丁目

  • 西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩4分

  • 1968年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,080万円
67.9万円/㎡
相場
2,241万円
73.1万円/㎡
466
1,649
2,832
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,832万円
53.8万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パールマンション
2,080万円（67.9万円/㎡）/ 1階 / 30.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,080万円67.9万円1階 30.65㎡ 1LDK南
2026/01/062,080万円52.5万円1階 39.6㎡ 1LDK南東
2025/11/092,180万円55.1万円1階 39.6㎡ 1LDK南東
2025/10/052,180万円55.1万円5階 39.6㎡ 1LDK南
2025/06/092,280万円51.4万円1階 44.38㎡ 2LDK南
2025/06/082,180万円49.1万円1階 44.38㎡ 2LDK-
2025/05/022,480万円55.9万円1階 44.38㎡ 2LDK南
2025/04/112,580万円58.1万円1階 44.38㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
パールマンション
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅4分 2,080万円67.9万円30.65㎡1LDK1階 / 5階建 南1968年32戸RC
2024/08/05野方ハイツ
中野区野方六丁目
野方駅1分 1,728万円54.4万円31.76㎡2K2階 / 7階建 北1971年37戸RC
2025/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2024/10/19野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 2,500万円68.2万円36.66㎡1LDK8階 / 8階建 南西1970年42戸RC
2023/10/14三田江古田第3コーポ
中野区江原町三丁目
新江古田駅3分 1,680万円55.6万円30.24㎡1R7階 / 7階建 南1972年49戸RC
2025/12/12マンション沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅8分 1,880万円54.8万円34.32㎡1LDK6階 / 7階建 西1972年53戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中野
中野区沼袋二丁目
沼袋駅10分 1,380万円56.8万円24.3㎡1K8階 / 8階建 南1970年52戸RC
2025/04/18大洋江古田マンション
中野区江古田二丁目
沼袋駅12分 1,680万円51.3万円32.75㎡1LDK2階 / 4階建 南東1971年16戸RC
2025/06/28ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 2,000万円63.9万円31.29㎡1R5階 / 8階建 西1972年45戸RC
2024/10/13中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 2,200万円68.0万円32.36㎡1DK3階 / 7階建 東1969年60戸RC
2024/09/15パシフィック哲学堂マンション
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅11分 2,080万円67.7万円30.72㎡1LDK2階 / 6階建 南1973年43戸RC
2025/01/31ニュー松が丘マンション
中野区松が丘二丁目
沼袋駅9分 1,680万円57.6万円29.16㎡1DK4階 / 5階建 東1973年18戸SRC
2025/12/05大洋哲学堂マンション
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅13分 1,750万円56.8万円30.79㎡1R1階 / 6階建 南1971年11戸RC
2025/06/09エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,890万円84.5万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2025/12/20中野ニューハウジング
中野区新井一丁目
中野駅8分 2,080万円66.8万円31.14㎡1R2階 / 9階建 -1969年30戸RC
2024/05/03新井薬師ローヤルコーポ
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅1分 1,570万円51.5万円30.46㎡2K3階 / 6階建 南1972年48戸RC
2025/04/01中野住研コーポ
中野区中野三丁目
中野駅3分 1,980万円64.9万円30.49㎡2K2階 / 7階建 北西1968年61戸RC
2025/12/26中野第1コーポ
中野区中野三丁目
中野駅6分 2,470万円74.1万円33.32㎡1DK2階 / 5階建 東1964年28戸RC
2025/06/17シャンボール中野
中野区中央五丁目
中野駅5分 1,800万円62.5万円28.8㎡1DK2階 / 8階建 南東1969年63戸RC
2023/07/11マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 1,990万円60.0万円33.14㎡1LDK1階 / 6階建 南1970年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、中野区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は中野区の平均と比較して9.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
中野区
74.7万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名パールマンション
所在地東京都中野区上鷺宮四丁目
交通西武池袋線富士見台駅徒歩4分
築年月1968年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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